工程评估服务分为过程评估、专项评估、交付评估三类。过程评估是指公司提供涵盖住宅建筑、公共建筑的施工、安装、装饰装修等施工建设全过程的评估服务；专项评估服务主要是针对工程项目的特定阶段、特定问题等客户特定需求进行的评估服务，专项评估属于过程评估在特定项目上的功能深化；交付评估是在项目交付阶段，公司以业主的视角和工程专业的角度对项目交付品质做出评价，系统性排查易引起投诉的隐患，控制交付风险，提高业主的交付满意度。

　　1、政府、办公楼评估

　　政府住宅：过程评估（土建过程评估：实测实量、质量风险、安全文明、管理行为。精装过程评估：实测实量、工艺观感、图纸深化、放线管理、安全文明、成品保护）-交付评估（户内观感、公区观感、外立面观感、防渗漏试验、园林景观观感）-专项评估（安全飞检专项、桩基与基础专项、防渗漏专项、门窗幕墙专项、外檐专项、园林景观专项、运维（交付后）专项、违法分包转包专项等）

　　办公楼：过程评估（土建过程评估：实测实量、质量风险、安全文明、管理行为。精装过程评估：实测实量、工艺观感、图纸深化、放线管理、安全文明、成品保护）-联检验收（实测实量、品质排查、功能测试、结构安全、外场验收）-专项评估（安全飞检专项、桩基与基础专项、防渗漏专项、门窗幕墙专项、外檐专项、园林景观专项、运维（交付后）专项、违法分包转包专项等）

　　2、开发商交付项目评估

　　过程评估：a、实测实量 b、安全文明 c、质量风险 d、管理行为

　　风控专项：

　　通过预先判定销售阶段和交付阶段的各种合同文书、装修、宣传物料、说辞等与实际文书是否一致，并对销售人员的销售说辞进行评价，以减少客户预期与实际交房不一致引发的冲突乃至群诉事件，避免影响房企形象。

　　安全专项：

　　针对项目现场的生产活动、危险源、施工机具、大型机械等进行安全评价，查找其存在的安全隐患、有害因素，确定其程度并提出合理可行的安全对策措施和建议，降低安全风险。

　　材料专项：

　　由第三方评估机构对在建项目材料进行抽样，评估材料品牌符合度、实测实量，并送往异地检测实验室，检测抽检材料的物理、化学等性能是否符合要求。

　　地下工程专项：

　　通过地下工程专项评估，对所涉及的关键环节实施专业性评估，提前规避重大安全隐患；控制现场主要危险源，把握地下结构工程的建设质量，促进施工安全、高效、有序进行。

　　园林专项：

　　园林专项评估是以工程专业角度，在园林施工过程中，对园建和绿化观感、实体尺寸偏差进行逐项评价、测量，通过定期评估反馈在建项目实时品质状态，提前规避小业主易投诉项，持续改善产品品质。

　　防渗漏专项：

　　针对地下室、屋面、外门窗、厨卫间、外墙等易渗漏部位，通过随机抽选的方式对实体质量进行现场试验，以及对工艺工法、过程管控、验收交接等管理质量的评估，及时发现渗漏 隐患，促进项目质量建设，提升工程品质，降低因渗漏引起的客诉风险。

　　公区专项：

　　机电、幕墙专项——针对在建商业项目进行机电安装工程、幕墙工程专项评估。

　　示范区/样板房专项——针对项目示范区及样板房进行专项评估。

　　防空鼓开裂专项——针对在建项目空鼓开裂等问题进行专项评估。

　　门窗专项——针对在建项目的门窗工程进行专项评估。

　　电梯专项——针对在建商业项目进行电梯安装工程专项评估。

　　交付评估：

　　交付预评估，在项目交付前30-45天，对项目正常使用功能测试，排查工程重大使用功能风险；

　　交付前评估，在项目交付前7-15天，对项目户内感官、使用功能、电气等方面进行评估。